Fv. Yngve Smetana Svensen, fagansvarlig Boligkontoret og Geir-Inge Sivertsen, ordfører i Senja kommune. Alle foto: Kari H. Slaattelid, Senja kommune.Gjennom prosjektet Pilot Senja, har Senja kommune tatt tak i utfordringen med liten tilgang på egnede boliger i distriktene.
Pilot Senja er et nyskapende initiativ, som bruker ulike virkemidler for å finne gode løsninger på boligutfordringer i distriktskommuner.
Vi tester ulike garantiordninger for å redusere risiko ved bygging og salg av boliger.
Prosjektet er offisielt avsluttet, men vi har forpliktelser for avtalene som ble gjort i prosjektet og som fortsatt krever oppfølging.
Se rapport fra prosjektet Pilot Senja
Tester ut virkemidler
Prosjektet handlet om å stimulere boligbygging i distriktene, gjennom testing av nye virkemidler. Prosjektet fokuserte på å redusere den økonomiske risikoen for utbyggere og boligkjøpere ved hjelp av:
- Tapsgaranti: Reduserer tapsrisiko for personer som skal bygge eller kjøpe nybygd bolig i distriktet ved å dekke deler av et eventuelt tap ved videresalg.
- Omsetningsgaranti: Tilbyr utbygger rentedekning på investert kapital på usolgte boenheter i flerboligprosjekt fra 90 dager etter ferdigstillelse, og inntil 2 år etter ferdigstillelse.
- Prøve-bo: Gir potensielle tilflyttere mulighet til å teste ut livet i kommunen, gjennom at som kommunen kjøper leiligheter for arbeidstakere som ønsker å flytte til kommunen for å teste ut hvordan det er å jobbe og bo i kommunen. Leilighetene kan kjøpes av leietaker etter 1-3 år til avtalt pris.
Yngvar Smetana Svensen på ett av flere møter om Pilot Senja.Mål i prosjektet
Prosjektet hadde følgende konkrete resultatmål:
- 3 boliger med tapsgaranti
- 2 flerboligprosjekter
- Minst 1 prøvebolig
Resultater i 2025
Senja kommune følger opp avtaler som er inngått, og overtar 2 leiligheter til prøvebo i november 2025 på Gibostad. Det er rekruttert leietaker til den ene leiligheten. Følgende er gjennomført i prosjektet i 2025:
- 5 tapsgarantier er gitt
- 3 omsetningsgarantier til flerboligprosjekt, hvorav to som er realisert
- Avtalt kjøp av 2 prøveboliger